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体彩6场半全场胜负开奖结果:济南律师为你服务:结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗

新浪6场半全场 www.omxmb.icu 来源:互联网  作者:新浪6场半全场  时间:2019-01-24 14:44:26 

摘要;夫妻双方婚后前如果没有买房的,一般在结婚后都会买房,买房的时候就会涉及到房产证写谁名字的问题,一般情况应该写夫妻双方名字的,但有时只会写一方的名字,那么结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗?下面由济南律师为读者进行解答。

  夫妻双方婚后前如果没有买房的,一般在结婚后都会买房,买房的时候就会涉及到房产证写谁名字的问题,一般情况应该写夫妻双方名字的,但有时只会写一方的名字,那么结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗?下面由济南律师为读者进行解答。

 
  一、属于共同财产的
 
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
 
  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
 
  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
 
  二、不属于共同财产的
 
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
 
  三、婚后买房的注意事项
 
  共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。
 
  1、签约双方亲自到场
 
  在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
 
  另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
 
  2、证件准备是关键
 
  夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
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